装修│七个装修预算的陷阱!你会中招吗?

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买了房子,就需要找装修公司仔细沟通,然后手里拿着公司给的设计图、装修预算来仔细琢磨其中的细节。有时不看还好,看了反而越看越不懂,这就是装修预算的陷阱。

>>>>陷阱一:报价总体折扣▼

装修│七个装修预算的陷阱!你会中招吗?


装修一套房子,按市场价格应该是房子的面积的1000倍左右,甚至是以上,比如100平方,就应该在10万左右能装修。如果出现了比这个系数还低价格,这份装修的预算清单,你需要留个神,看看到底打了几个折扣。

20万的装修费用,能在12万成交,谁都高兴,但是能如此大打折扣,是因为你们有亲戚关系?装修公司有求于你还是他们在做慈善买卖?如果都不存在,为什么会这么便宜?

>>>> 陷阱二:价格高低起伏大▼

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装修预算的材料价格,应该在标准价格定额的一段范围波动,再高不能超越这个波峰,再低不至于低过这个波谷。如果超出部分,那说明价格可能有点欺骗水份,如果低了,也许是为了诱惑业主签约的一种手段,肯定会在某个项目上找回来。

比如某个单项铺地砖人工费加材料加辅材费一起到达20元1平方,那公司是在亏本状态帮你做善事,必然有其他的项目会稍微高于市场来抹平这个善事的做法。

>>>> 陷阱三:概数报价▼

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有时看到装修预算,会有一些含糊的报价方式,看似笼统,实际一点都不马虎,是比较高深的报价。就是一个单项直接给出一个总单价,让你无法知道其中的人工费,材料费的比重。

这种方式并不是一定不好,对那些不喜欢研究清单,速战速决的客户来说,不过。这种报价方式可以说是偷懒,也可以说是为了杜绝业主私下拿价格去比拼的方法之一。

>>>> 陷阱四:模糊报价▼

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这种报价方式比较简约,因为很少文字的表达,都是几个单价在里面。对于其中的施工工艺,材料型号等都没有一个介绍,很多业主是没底,一旦发生纠纷,吃亏的是业主。

>>>> 陷阱五:缺项报价▼
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这个报价是在完整的报价清单中,故意漏报,少报一些项目,这样让总体的价格很合理的下跌,而其他内容是合理的。等到你完工时,或者是发现时,报价上给你的门槛石是50cm,而实际上你的门有80cm宽,做到80就需要额外加钱,你做还是不做?相信很多业主都会乖乖的举手投降吧。

>>>> 陷阱六:过于详细的报价▼

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这个详细,是有点多余的详细,并非是合理中的详细。比如某个项目是一个,而被分成了好几个小项目来进行分报,让你觉得很专业,背后是在想法增加单价进去罢了。还有些是没有出现的工种,也会在里面增加出现。

>>>>陷阱七:隐蔽工程的隐瞒▼


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隐蔽工程,因为本身的特殊性,施工中的作业监管,是业主比较难发现问题的,比如预算清单中对某个工程项目进行报价,而实际未发生,或者是实际发生的工程量并非清单中的价格。因为特殊性,里面文章比较大。因此,需要在报价里注明施工工艺、施工内容,并将文件留底。

装修就是业主与装修公司们斗智斗勇的一个历程,而这个过程从你拿到装修公司的报价单时就开始了。对于没有专业装修理论知识的大多数家装业主来说,无论是看报价单、了解施工材料,都无疑是一件非常困难的事情。

所以选择正规装修公司,是杜绝装修猫腻、防止装修被坑的不二法门。


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