现在买房许多人都会选择贷款，但是在房贷没还清之前，是否还能做房屋按揭贷款呢?这是许多购房者所关注的问题。目前，有相关法律法规是允许将房屋进行二次按揭贷款的。那么，小编为大家介绍房贷选哪个银行好及买房贷款如何选银行。
房贷选哪个银行好
1、中国银行
提前还款罚则：对房贷不足1年罚息3个月，房贷满1年罚息2个月，房贷满2年罚息1个月，房贷满3年不罚息。
部分金融属性：中国银行可以做加按到7成，如果你的房子价值为100万，欠房贷40万，还可以再贷30万，不过需要追加担保人。加按出来的资金利率上浮20%，还款方式为10年期按月还千分之2.5本金加利息。
2、农业银行
提前还款罚则：对房贷不足1年罚息6个月，房贷满1年不足3年罚息3个月，房贷满3年罚息1个月。
部分金融属性：
(1)房贷满一年可申请100万小额消费贷，长5年、利率上浮40%、等额还款。
(2)房贷后立刻申请50万装修贷，长5年、利率上浮40%、等额还款。
3、工商银行
提前还款罚则：房贷不足3年罚息3个月，3年以上无罚息。
部分金融属性：房贷可以申请大额消费分期，额度100万，可分为36期，平均年利率3.82%。全额计息，提前还款没有罚息。
4、建设银行
提前还款罚则：房贷不足1年罚息3个月，房贷满1年罚息2个月，房贷满2年罚息1个月，房贷3年以上无罚息。
部分金融属性：通过云快贷产品可以加按到7成，支持1500万，先息后本3年，利率6.66%，支持随借随还，按日计息。缺点是需要第三方公司帐号放款，再转回个人比较麻烦。
买房贷款如何选银行
1、看银行对房贷业务的重视程度
在贷款购房时，可以先关注当地各大银行对房贷业务的流程，这主要体现在各个银行用于房贷业务的资金量。如果资金量大，说明目前业务量也大，房贷客户自然会更加受重视。
2、看贷款利率
现在每家银行都会推出按揭贷款业务，但是每个银行贷款的利率执行标准不一样，贷款利率决定了贷款人需要支付利息的多少，如果购房者想节省贷款成本，那么在贷款时，多了解几家银行的贷款利率，进行对比。
3、看银行贷款门槛高低
不同银行对贷款人有不同要求，如果想快速获得贷款优惠利率，是多问几家银行，了解房贷政策，比如对个人信用度的要求，获得优惠利率的门槛等，要结合自身情况进行合理选择。
4、看提前还款是否收违约金
对有提前还款的贷款人来说，是先了解下银行对提前还款的要求，因为有些银行对还款时间是有要求的，必须还款时间达到多久才能申请提前还款。
以上是关于房贷选哪个银行好及买房贷款如何选银行的相关知识，看完之后有没有对这方面更加的了解呢!